北京新增两住宅地块入市 “限竞房”迎来供应高峰

　　新华网北京6月5日电（王日晨） 日前，北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地，分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇，均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。

　　资料显示，顺义区的地块位于后沙峪镇马头庄村。东至规划路，南至双裕街，西至裕丰路，北至19-6011、6012地块。

　　该地块建筑控制规模为6.5万多平方米，未来商品住房销售均价不超过55583元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过58362元/平方米（含全装修费用）。

　　据了解，地块所处区域紧邻空港区。周边除了中粮祥云国际生活区、金地中央世家等老盘，还包括阳光城檀悦、龙湾别墅棠尚等新房项目和中铁19街区共有产权房。

　　而房山区的地块位于青龙湖镇，建筑控制规模7.6万多平方米，未来商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过39107元/平方米（含全装修费用）。

　　目前，房山的限价房项目较多，有金樾和著、旭辉城、万科七橡墅等，均价多在3万左右。

　　近日，北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知》，政策已经明确，限竞房预计将从6月开始迎来供应高峰，短期入市房源有望超过2万套。

　　“现在北京楼市基本已经被限价房、共有产权房占据，而且未来很长一段时间，这种局面也不会改变。这就意味着土地供应结构还要继续保持7090政策。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，从结构上看，2016年土地供应很少，在2017年北京加大了土地供应，特别是自住房的供应。房地产的核心一直都是地，对于北京来说，未来小户型供应会在目前土地供应结构下上升，大户型比例则越来越少。